C’è un momento preciso nella vita di molti proprietari in cui la casa di famiglia, un tempo vissuta come un nido accogliente e pieno di vita, comincia a sembrare improvvisamente troppo grande. I figli sono ormai cresciuti, hanno preso la loro strada e intere stanze rimangono vuote per mesi, trasformandosi in spazi da pulire, riscaldare e mantenere, senza che nessuno li utilizzi davvero.

Il mercato immobiliare ha cambiato pelle. Se un tempo l’acquisto della casa era legato a dinamiche rigide e a percorsi standard, oggi i veri protagonisti del mercato – i Millennial (i nati tra il 1980 e il 1996, che oggi hanno quindi tra i 30 e i 46 anni) – si muovono con priorità, strumenti e desideri completamente nuovi.

Quando si decide di mettere in vendita un immobile ricevuto in successione, si pensa spesso che la Dichiarazione di Successione sia l'unico documento necessario per procedere al rogito.

Quando si sfogliano i portali immobiliari o si visita la casa dei propri sogni, il primo elemento che si valuta è, giustamente, il prezzo di vendita dell'immobile. Tuttavia, per pianificare l'acquisto in modo sicuro e senza stress, è fondamentale considerare che il budget totale dovrà includere una serie di spese accessorie e imposte.

Trovare la casa perfetta, quella che rispecchia esattamente i propri desideri, è un’emozione indescrivibile. Subito dopo, però, per molti acquirenti subentra una comprensibile preoccupazione: “Cosa succede se firmo la proposta d’acquisto, verso la caparra e poi la banca non mi concede il mutuo?”.

Quando si decide di acquistare o vendere una casa, il momento della firma del contratto preliminare (il cosiddetto "compromesso") è un vero e proprio giro di boa. In questa fase, il passaggio chiave è il versamento della caparra confirmatoria.